房屋过户需要什么手续 主要有这些手续
买二手房要办理转让，卖方才能正式拥有这套房产。然而，在第一次房地产交易中，许多朋友不知道房屋转让的程序和步骤。房屋转让需要哪些程序？让我们了解一下！
房屋转让需要哪些手续？
【1】申请转让
一般交易双方应在签订销售合同后30天内到房地产局申请转让。申请时，应携带身份证明、收入证明、转让合同等证明材料。
2房地产局对房屋进行测绘和评估
交易双方提出转让申请后，一般房地产局将在15天内回复是否接受申请。审核合格后，专业人员将根据需要对房屋进行测绘、取证和房屋评估。
3纳税
除了缴纳基本房款外，房屋转让还需要缴纳一定的税费。税费类别主要包括契税、个人所得税和增值税。五年以上唯一的免征个人所得税和增值税，即房屋产权和增值税，五年以下按房地产交易利润部分的20%或总房价的1%缴纳。
【4】领取不动产权证
纳税后，房地产局将出具转让单。买受人可以凭转让手续、销售合同（原件）、双方身份证原件及复印件、房屋所有权登记申请等证明材料领取房地产权证。
以上即为对“房屋转让需要什么手续？”希望对你有帮助。
