房产证抵押过了,还能再次抵押贷款吗怎么办(房产证抵押过一次还能再抵押吗)
各地的政策有所不同。这里说杭州。如果是按揭的房子，相当于房产已经抵押给银行了，不能办理二次抵押。如果是其他贷款的房子，比如流动资金贷款的，可以办理二次抵押。余值=房产价值-第一顺位抵押权人的抵押价值（注意，不是贷款金额！）贷款逾期处理房产的时候，房子的拍卖价格减去第一顺位抵押权人的本金、利息、罚息等等剩余下来的，才能分给第二顺位抵押人。
各地的政策有所不同。这里说杭州。如果是按揭的房子，相当于房产已经抵押给银行了，不能办理二次抵押。如果是其他贷款的房子，比如流动资金贷款的，可以办理二次抵押。余值=房产价值-第一顺位抵押权人的抵押价值（注意，不是贷款金额！）贷款逾期处理房产的时候，房子的拍卖价格减去第一顺位抵押权人的本金、利息、罚息等等剩余下来的，才能分给第二顺位抵押人。
马原远
