法拍房怎么交易的(法拍房能交易么)
你好，我是来自于成都做不良资产处置的顾问。
很高兴能参与你的回答。
法拍房的交易流程，些许有点复杂，我慢慢道来（含个人观点，仅仅作为建议）
1、首先根据自己的的喜好和财务条件，在阿里或者京东选好标的物。
2、认真观看法院公布的信息和房产相关数据，包含产证时间，户型，有无优先购买人，共有人等等。
3、距开拍前至少15天，找一家专业的法辅（有律师事务所的那种）或者直接找做不良资产的律师，签署服务合同，要求对方做关于此套房屋的有法律效益拍前调查（尽职调查报告）
4、调查一般3-5天出，律师会给你解答，并且分析此套房产的瑕疵和解决办法，此时要要求如果拍下，律师协助你后期过户与入住。
5、缴纳保证金（向拍卖网站，这钱是冻结的，不是交给谁）一般是网银转账(需要U盾，K宝之类)，然后参拍。成功则作为放款的一部分，不成功24小时内解冻。
6、拍下后，由协助的律师陪同你去法院领取裁定书与确认书，然后该过户的过户，该纳税的纳税。
7、办理产权，入住（有延迟腾退或者更恶劣的情况，如果在你拍前已经知道了。那么此时律师会和原房东协商，清场后入住）
法拍房有一定的瑕疵，尽量小心，有条件一定要找律师协助，钱花在刀刃上。
祝福你生活愉快，购房顺心。
