我的房子买了不到一年,是贷款买的?可以去银行抵押贷款吗?的相关解读
可以。
这叫二次抵押,有的银行可以办,但不是所有银行都接受。
因为你的房子第一次抵押(就是按揭贷款)已经抵押了可能60%到80%的房产价值,剩余的房产价值已经不多了。
二次抵押一般不会超过20%房价。
因为银行也需要考虑规避风险。
比如说,你的房产已经抵押了60%,(就是说首付40%),如果再抵押20%,那么抵押率就达到80%了,万一房产市场下跌(不说崩盘),房价跌下20%,银行不就亏了!因为如果发生不良贷款,银行需要通过法庭才能封存、拍卖房产,而这些程序无一不需要钱!此外,现在很多民间借贷可以接受二次抵押,有些典当行也可以,不一定去银行。
当然利息可能会高一些。
