二手房按揭有年龄限制吗(听说二手房按揭有年限限制是真的吗)
合肥二手房贷款年限：
1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。
2、二手房的房龄不能超过15年。
3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。
4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。
15年前的房子是2004年，商品房是1998年开始实行的。
首先要看放开二手房贷款有啥好处。
二手房年限长，按照房屋本身的居住功能来说，折旧很大，面积小，格局差，交通不便，居住价值本身就不高。
目前，房价高主要在于房屋有金融属性，最直接的是可以抵抗通胀。抵抗通胀至少可以交易两次，也就是说你买了房子，还得说有接盘侠再一次买的房子。
随着人口结构变化，育龄人口减少，房屋需求转化，改善性住房需求增加，要求房屋面积大，房屋装修好，交通便利。对老旧小区住房最终的需求对象越来越少，银行对这方面的计算要比普通老百姓强一万倍，对于风险的控制也强一万倍。
所以，二手房放开贷款几乎是不可能的。
