二手房贷款还完再过户怎么办手续(二手房贷款还完再过户怎么办理手续)
买卖的二手房有房产抵押贷款的，先归还银行贷款，贷款结清后，先到银行办理出证手续，以他项权证换取所交易房产的房产证，然后凭结清证明，买卖双方携带身份证件和房产买卖合同等，到当地房产管理局办理交易登记手续，再完成买卖资金交割后，办理房产过户。
1.先去银行和所在城镇房产局不动产科办理解押事宜。
2.在到国资委办理合同变更手续。
3.在到房产交易大厅办理不动产解押手续。
4.还是在房产交易大厅办理房产过户手续。
5.本人感觉是很麻烦的，我办理时前后用了30天左右，希望我的解答能够帮到你
这样存在一定的风险，可以办理贷款的转移，或者去公证处公证一下，确保自身利益。
1、买卖双方身份证明复印件验原件。
2、自行资金划转声明。
3、买卖合同。
4、房本复印件（3份）和原件。
5、原始契税票。
税费：
契税：≤90㎡成交价的*1%；
＞90㎡≤140㎡成交价*1.5%
＞140㎡成交价*3%
营业税：
2年以上免税，两年以内成交价*5.5%
个人所得税:
免税。或成交价1%。
二手房过户基本都是和新房差不多的，在以前二手房交易比新房的税点要少点。现在就应该一样了吧，因为前段时间去了房产交易中心，网上都是从九月份开始。房屋过户就不需要收钱了，结果我问了问，一点没有少，这又有人说，从十二开始不收费了，也不知道是真是假，
