为什么不向银行贷款而要质押房产(为什么不向银行贷款而要质押资金)
1.贷款对象不同：抵押是通过金融中介（银行）获得贷款；质押是从金融公司或者个人获得贷款，比如担保公司，投资公司。
2.贷款利率不同：抵押贷款执行的是人民银行规定的贷款利率上下浮动；质押利率是民间利率。
3.贷款所需时间不同：抵押贷款从申请、审批到获得贷款需要一定时间一般为一个月；质押一般3-4天就能放款。一般最长质押也不会超过6个月。
个人存单质押贷款，就是贷款人只是暂时没有现金周转，但手里有年限不同的各式存款单。如果提前支取，势必会给存款人带来利息减少的损失。
贷款人可以将这些没有到期的存款拿到银行，用它们来进行贷款，只有和银行签订一份还款协议，按期缴纳贷款本息就可以了。
