80万30年公积金贷款月供多少?

2022-07-27 13:50 行业 1阅读 投稿By:王夕东

根据央行的基准利率,五年以上公积金贷款的年利率为3.25%可计算100万房贷20年月供如下:

1、等额本息还款法20万房贷15年的每月月供为3418.65元。

2.15年的第一个月,等额本金还款法为4388.89元,然后逐月递减。

抵押贷款的还款方式有两种:等额本息还款法和等额本金还款法。如果还款方式不同,贷款后的月供也不同。两种贷款方式的月供计算方法如下:

1.等额本息还款法月供=〔贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕,等额本息还款是指每月还款本息相同,银行每月还款相同,即银行本息平均分配到每月还款日。

2.等额本金还款法月供=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金-已归还本金累计金额)×月利率、等额本金还款是指月还本金相同,利息逐期减少。

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