2020年4月lpr预测房贷利率大概率下降
4月15日，在定向降准落地的同时，央行宣布开展中期借贷便利（MLF）操作1000亿元，中标利率2.95%，较上次下降20个基点。
此前3月30日逆回购利率下降20个基点，4月20日LPR（贷款市场报价利率）将有新报价。市场普遍预计，4月LPR报价将大概率同步调降，其中5年期以上LPR是大多数房贷的风向标，“降息稳了”，业内人士称。
3年来MLF利率首次跌破3%
降准“降息”同日到位。据央行4月15日公告，从当日开始，央行对农村金融机构和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。15日为实施该政策的首次存款准备金率调整，释放长期资金约2000亿元。同时，央行开展MLF操作1000亿元，中标利率2.95%，与上期相比下降了20个基点。
降准在4月初已预告，“降息”来的也不意外。3月30日，央行下调了公开市场操作利率（7天期逆回购利率）20个基点，业界普遍预计4月MLF利率和LPR均大概率同步调降。值得一提的是，这是今年我国经济进入疫情周期以来，MLF利率第二次下调，也是MLF利率三年来首次跌破3%。
谈及MLF利率下调的必要性，不少业内人士表示，作为中国就业的基本盘，广大中小企业在本次疫情之中面临空前挑战。在此情况下，为企业减负的政策是关键，通过“降息”来疏通货币政策机制传导、降低实际融资成本，引导金融机构加大对实体经济特别是小微、民营企业的支持力度是其中关键一环，紧迫性越发凸显。
