LPR浮动率和固定率哪个？ LPR利率意味着什么？
办理按揭的朋友一定都知道银行近期已经做了LPR转换。 大多数人对LPR是什么没有概念，不知道是否应该转移到LPR还款方式。 下面我们详细介绍LPR浮动率和固定率选择哪一个？
i. 什么是LPR？
贷款市场报价利率(LPR)是指：在18家报价银行完成报价后，中国人民银行授权国家银行间同业拆借中心计算和发行利率，包括一年和五年两个期限以上的品种。 自2019年8月20日起，LPR每月20日（节假日顺延）上午9时30分在国家银行间借贷中心和中国人民银行网站发布。
2为什么要改为LPR？
根据中国人民银行利率市场化改革的要求，为深化利率市场化改革，提高利率传导效率，促进实体经济融资成本降低，中国人民银行决定改革完善贷款市场报价率形成机制。
二，1LPR谁是转换对象？
大部分银行2019年9月前对照人民银行基准利率上浮个人贷款客户，主要不包括以下贷款类型：
1固定利率贷款
2抵押纯强积金贷款
3. 公积金部分按揭组合贷款
不良贷款。
常咨询客户主要为按揭或按揭个人客户。
如何转换？
第一步：回顾原来人行贷款的基准利率时代(客户贴现率低于我们统称为ldquo；贴现率&rdquo；)
例如，抵押A类客户，是的，贷款超过五年是的
当A客户申请贷款时，他们享受30%的最低折扣利率，根据中国人民银行五年期4.9%的基准年利率&ldquo；贴现率&rdquo；=4.9%，0.7%=3.43
第二步：从2019年12月20日（5年以上）LPR开始，加上和减去&ldquo；贴现率和rdquo；得出在A客户贷款期间永远不会改变的公式。
3.43%(&ldquo；贴现率&rdquo；)-4.8%(LPR)=-1.37%，
那就是&ldquo；折扣利率&rdquo；=LPR-137%，这个公式是所有银行切换的最终目的，我们可以看到学好数学、物理和化学是多么重要，解释一下口的泡沫和地狱
第三步：你的每月付款在2020年全年不会改变。 可能在2021年发生变化。 这里有几个名词（还有五年多的房贷）。
浮动率下常用的调整方法有两种：
第一种：次年相应日调整。
第二类：固定日调整；次年对应日调整是指第二年的同一天对应的贷款发放日期，固定日调整是指每年的1月1日（通常用于住房贷款到公积金，无论是公积金组合贷款还是纯商业贷款但在用公积金偿还贷款时会进行固定日调整）
从LPR的历史趋势来看，未来几年LPR下降的概率相对较大，因此建议按揭客户直接选择接受LPR调整模式。
