8月多地房价涨幅回落，楼市调控已见成效
9月15日，国家统计局发布2021年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。
专家认为，今年以来各地楼市调控政策效应不断释放，叠加信贷持续收紧以及市场进入淡季，8月新房、二手房价格整体涨幅回落或下降，尤其是二手房市场热度明显降温。接下来，需要注意三、四线城市房价过快下跌带来的风险。展望四季度，楼市资金面会略微好转，但继续下行的趋势不易改变。
统计局指出，8月各地全面落实房地产长效机制，持续加强房地产市场调控，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。
专家认为，进入三季度后楼市整体呈现下行趋势，8月份各线房价数据总体回落体现出房地产市场调控已颇具成效。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，从稳房价角度看，既要打击房价过快上涨，也要确保房价不过快下跌。应注意各地楼市去库存和二手房降价动态，防范出现各类新的问题，谨防房价过快下跌带来的市场乱象。
诸葛找房数据研究中心认为，随着接下来楼市“金九银十”传统旺季的到来，房企加大促销力度，以价换量现象增加，预计新房价格涨幅或将继续回落。而二手房市场在多措并举之下或将延续降温局面。
广东省住房政策研究中心李宇嘉表示，展望四季度，投向实体经济的贷款会增加，按照贷款集中度的政策，房地产增量贷款空间也部分释放，有助于稳定楼市。预计四季度楼市资金面会略微好转，但继续下行的趋势不改。
