若借款人为世界500强，公务员，医生等八大类职业，可适当提高收入证明认定的比例。如果购房者的工作涉及到高空作业等高危职业，银行申贷时会比较小心。如果购房者征信上有连续3次累计6次的逾期，会被平安银行直接拒贷。
当下提前还款主要分为两种，一种是只还一部分，另外一种是全额还款。如果只还一部分的话，大家要提前了解违约金和节省的利息，以免做无谓的行为。提前还全部的话，尽可能选择在总期限的三分之一内，如果还款时间太长，也就失去了提前还款的意义。
因为根据当前最新规定来看，所有金融机构不得对大学生放款，因此在对借款人的年龄审核时，银行会更加严格。如果是刚成年的用户，想要申请贷款需要提供相应的工作证明，确保自己不是大学生，否则很容易被银行拒绝。并且银行可能会考虑到放款风险度的问题，更愿意将钱款发放给更有还款能力的用户。
如果是收入低于3000元的用户，很可能因为收入较低，被银行拒绝放款。并且如果从事的行业本身不是很稳定的话，例如金融行业、服务员、销售员等等，也可能会被银行拒绝。因为担心日后大家的资金链断裂，出现无力偿还的问题，增加放款风险度。
芸豆分给用户提供的借款额度最高是2万元，使用期限是1-12个月。需要申请人年龄在18-55周岁之间，实名制手机号使用半年以上，再提交身份证、人脸识别、联系人、银行卡等个人资料即可。
易得金主要是面向于公务员、事业编制或者是500强优质企业员工开放，并且需要申请人年龄在23-65周岁之间，工作时间24个月以上，能够提交身份证、工作证明、银行流水等资料。提供的借款额度最高是600万，使用期限最长5年。
京东金条是京东金融推出的一款比较早借的借贷软件，基于京东金融大数据对用户进行授信，最高额度有20万，门槛低，不需要提供复杂的个人资料和证明，开通后有额度就能借款。
一般公积金账户需要正常缴存12个月以上，才能申请贷款，当然不同城市对于缴存时间的具体要求可能不一样，但若只是缴存了两三个月就去申请公积金贷款，那么是很有可能不批的。
国美易卡是国美金融旗下的小贷产品，分为线上消费金融与线下消费金融，产品涵盖消费分期、取现消费、公积金贷款，信用卡服务等。目前国美易卡可为用户提供的最高贷款额度为15万元，最低日利率为0.03%。
小鲨易贷是兴业消费金融旗下的小额贷款产品，有兴业银行背景，是非常正规可靠的贷款平台。小鲨易贷款的放款额度不是很大，在2000-20000元之间，但下款速度还是很快的。
在申请贷款时，都需要填写一些基本资料，若申请人提交资料不够完善、真实，或者平台进行电话回访时未及时接听等，都会导致贷款一直显示审核中。若申请人未及时联系平台，最后极有可能被拒贷。
个人住房抵押贷款的年限相对较长，一般在10年-15年左右，也有个别贷款机构可以给出更长的时间，高达20年甚至30年。但是写字楼的抵押贷款时间比较短，一般情况下贷款时间在5-10年左右。
单位职工社保按月缴费，按照职工上一年年度平均工资的一定比例和社会平均工资进行缴费。个人社保可以资源选择缴费的档次，且需要按照年度来缴费，政府根据居民缴费多少给予补贴，与每个人缴费金额一通存入账户。
借款人可以直接找到信贷经理，说明当前的情况，表明自己非常需要这笔贷款。可以用首付支付，若尾款迟迟不到，开发商就会进行起诉这种理由。一般银行每月都有一笔预备贷款的，借款人可以尝试申请。
商业银行对降准很敏感，但相对于商业银行客户来说，商业银行群体小，降准的影响范围有限。但是降息的影响范围很大，因为商业银行的客户群体非常大，这样是为什么降准常见，降息不常见的原因。
商贷能用公积金还月供。不过要满足以下条件：1、公积金账户状态正常：在客户申请公积金对冲还房贷的时候，客户的公积金账户不能够是被封存的状态，如果是因为离职或者是其他原因中断了公积金缴费，就会造成公积金账户被封存，在这种时候就无法成功办理公积金对冲还贷;2、连续缴费时长要达标：比如说有些地区的公积金中心会要求客户需要连续缴费满6个月才能够办理对冲还贷，不同的城市对于连续缴费时长的要求可能会存在一些区别，这需要以当地公积金中心的通知为准;3、公积金账户余额充足：办理公积金对冲还贷，就是用公积金账户里面的资金来还
1、假如是商业性住房贷款：而且已审批通过、在签订贷款合同时LPR利率下降或在此之前LPR利率就有所下降了，那自然是依照下降后的新LPR报价算上规定基点数得出新利率，然后合同约定执行新利率;2、假如是住房公积金贷款：那不管LPR利率是否下降，其利率都不受影响，将按央行规定的贷款基准利率执行;3、假如是在商业住房贷款合同签订后LPR利率才下降：那将暂时依照合同原定利率执行，需等之后重定价日到来，到时才可以依据最新LPR报价算上规定基点数得出新利率，然后在下一周期执行新利率。
1、年龄满十八周岁，只要具备完全民事行为能力的成年人才能办理贷款。注意若是父母为子女购房，当子女是未成年人时，也无法贷款购买，只能全款购买;2、有当地有效居留身份，可以提供当地城镇的户口簿或是暂住证进行证明;3、个人信用记录保持良好，个人征信报告里无不良征信记录或是严重负面信息，若与配偶或父母共同申请房贷，那作为共同借款人的配偶或父母的个人征信也需要保持良好;4、具备定期还款的能力，能提供充足的经济收入资料，银行流水不能低于房贷月供的两倍;5、支付的首付款达到标准，首套住房商业性贷款的首付最低三成，二套房